高晉代書事務所-謝小姐

什麼是二胎房貸?

所謂二胎房貸是指房子已經有房貸，再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，且銀行承擔的風險較高，

所以利率比一般房貸高很多，貸款額度也有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位，但跟信用貸款相比仍具有優勢，

還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度，故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，

增加靈活運用。 (通常銀行不願意接房貸二胎的案子，是因為風險高，

且一旦申請人無還款能力， 抵押品也將第一個償還第一順位銀行。

所以若想申辦房貸二胎， 建議尋求合法正當的貸款公司

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